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北京房价终于降了 业内:还没到举杯欢庆的时候

2010年06月11日 13:38 来源: 北京晨报 【字体:

  国家统计局最新统计显示,北京5月份房价较去年同期整体上涨14.3%,较4月份下降0.1%,这是房价连续上涨15个月以来北京房价首次环比下降。

  统计显示,5月份北京新房价格较去年同期上涨22%,二手房价格上涨6.8%。与4月份相比,北京二手房价格下降1.6%。

  从全国整体来看,5月份房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅出现回落。统计显示,5月份全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点,这是自去年4月份以来涨幅首次回落。

  统计显示,5月份全国新建住宅销售价格同比上涨15.1%,涨幅比4月份缩小0.3个百分点。二手房销售价格同比上涨9.2%,涨幅比4月份缩小1.3个百分点;环比下降0.4%,比4月份涨幅低2.1个百分点。

  全国房价在5月份继续上涨的同时,房屋销售却遭遇大幅下滑。统计显示,5月份商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25.0%。

  北京中原三级市场研究部张大伟认为,二套房限贷政策使购房者更加谨慎,因而本月成交量将延续5月份下跌趋势。二套房贷标准的出台以及宏观调控政策的继续细化将促使本月价格调整加速。

  还没到举杯欢庆的时候

  在苦等15个月后,购房者盼星星、盼月亮地盼来了房价的松动。国家统计局权威数据显示,5月份,北京房价环比下跌0.1%。

  在不少地产人士的眼中,0.1%的降幅意义很大,它意味着楼市结束了长达一年多的疯涨局面,意味着楼市调控的初见成效。不过,对于买房人而言,现在还远没到倒满香槟、举杯欢呼的时刻。

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