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调查显示房奴三成收入交月供

2010年06月11日 08:07 来源: 西安晚报 【字体:

  据对20个重点城市抽样调查显示,2009年借款人月供占月收入的平均比重为34.2%,较2008年下降1.1个百分点。

  央行8日发布的2009年中国区域金融运行报告显示,2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93%,其中折扣在七折和八五折之间的贷款占比为80.6%。

  数 据1 平均一套房贷款31万元

  数据显示,2009年年末,全国中外资金融机构人民币个人住房贷款余额达4.4万亿元,同比增47.9%。2009年,全国个人住房贷款累计发放2.2万亿元,支持购买住房707.1万套。其中,贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。以此计算,2009年平均一套房贷款约为31万元。

  央行对20个重点城市的抽样调查显示,2009年个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍,低于上年调查时的0.93倍。

  数 据2 房贷不良率为0.6%

  个人住房贷款不良率也在持续下降,借款人偿债能力有所增强。2009年末,全国个人住房贷款不良率为0.6%,较2008年末下降0.62个百分点。除青海省和新疆自治区外,其他地区个人住房贷款不良率较2008年末均有所下降。

  由于2008年下半年贷款利率数次下调,借款人还款能力有所提升。据对20个重点城市的抽样调查显示,2009年借款人月供占月收入的平均比重为34.2%,较2008年下降1.1个百分点。

  但是这种情况在今年或将改变。在国家系列宏观调控政策下,楼市成交量跌至冰点,房价也出现松动。根据各行进行的压力测试,交行在房地产价格下降30%的情况下,开发贷款不良率增加1.2%,个人按揭不良率提高0.9%。

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