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2010年是楼市最后一次“抄底”机会吗?

2010年05月06日 07:30 来源: 华西都市报 【字体:

  如今楼市一片惊慌。这次政府是动真格了吗?房价下跌30%到60%的预言会实现吗?是时候“套现”和“抄底”了吗?2010,一切皆有可能?

  通州:海南式疯狂

  “新国十条”出台后,在调控政策的重拳出击下,一份“北京最具下跌可能性的TOP20楼盘排行榜”,开始在各大业主论坛疯狂传播。上榜理由为:“今年1月到目前为止涨幅越大的项目,下跌的可能性越大。”

  前10名中,通州的楼盘便占了5个。其中NO1。北京贸国际城1月价格为13800元/平方米,当前价格为26800元/平方米。短短3个月均价就涨了13000元,楼盘价格基本翻倍。NO2。珠江拉维小镇,1月价格为14800元/平方米,当前价格为25000元/平方米,3个月涨了10200元。NO3。月亮河公园,1月价格为25000元/平方米,当前价格为35000元/平方米。NO6.K2?海棠湾,1月价格为18000元/平方米,当前价格涨到24000元/平方米。

  根据记者的接触,在通州“抢房”者,基本都是已拥有住房的投资客。

  正如调侃所言:“哥买的是一个传说。”

  联达四方房地产经纪公司董事总经理杨少锋认为:通州房价上涨是有道理的,但已经出现了泡沫,把未来两 三年的上涨空间都透支掉了。

  果不其然,调控政策刚出台,通州两个项目便应声降价。

  著名房地产评论人士杨少锋表示:“北京这个在2010年最为疯狂的市场,毫无疑问将领跌中国楼市。而通州,将是被推倒的第一张多米诺骨牌。”

  有多少错可以重来?

  尽管中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰对政策调控楼市有十足的思想准备,但当10年来最严厉的“连环腿加组合拳”出笼后,他还是着实吓了一跳。

  两会前业内几乎所有的预测都押宝在下半年再出台调控政策。

  就在两会结束的第二天,北京市一口气爆出了三个地王。这些原定于3月8日拍卖的6块地,显然是为了“避开”两会,推迟到了3月15日。

  看完拍卖,杨少锋说了句话:“北京楼市疯了!”

  而另一方面,据国家电网统计,660座城市6540万套房子空置,6个月以上无人居住。

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