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存越多亏得越多 分散投资像踢足球一样站好位置

2010年05月04日 07:05 来源: 理财周报 【字体:

  在我做的儿童理财巡回讲座上,总会遇到一个普遍而又让人担心的现象。我询问在座父母亲,如果人生中要选择几样最重要的礼物送给自己的孩子,他们会做怎样安排,最大的礼物是什么?几乎“清一色”的回答是,“买房子将来送给孩子”。

  大家都将买房子作为未来孩子主要的依靠。理由很简单,房子价格上涨快,几年翻一番,这笔投资挣到的钱足够未来孩子的所有花费。单就房产来说,父母的观点听起来似乎挺有道理,但细细想来,我就不禁捏了把冷汗。

  有调查显示,中国城镇家庭的家庭资产结构里面,仅房地产就占到64%,排第二位的是定期存款为10%,而股票、基金、养老金等分别只有可怜的2.74%、1%和0.3%。

  从中我们不难看出,大多数家庭把房产投资和银行储蓄作为自己主要的理财工具。之前我们谈过通胀对存款实际价值的贬值影响,让我们越存越亏,这里就不再赘述。但是单一的房产,被作为大多数人最主要甚至唯一的理财工具时,风险就可想而知了。

  提到房价,几乎所有人都认为,未来肯定还是会大涨,许许多多的地产商和专家会告诉我们刚性需求、城市化的加剧、土地资源的稀缺性等等上涨的理由,加之政府卖地的热情和短期的经济指标也在推波助澜着,我们似乎找不到没有任何理由会下跌。

  可是,我们冷静下来看看中国香港,和邻国的日本,这些土地更加稀缺人口更加稠密更加刚性的地区和国家,各种上涨的理由同样存在,然而本该一路上涨的房价却在周期性的变化,让很多投资者损失惨重。

  现在政府也开始意识如此高的房价,长远影响的不仅仅是国家经济的可持续发展,更是社会和谐和稳定的关键。也正是这样,最近一段时间,前所未有的政策密集出台。这里我们不去研究房价未来到底怎样走势。我们只是需要清醒的认识到,任何投资品种都有它的风险、以及自然发展周期性和规律。永远上涨的物品在现实中是不存在的。

  投资最忌讳的是盲目投资和孤注一掷。理财品种有很多种,不仅仅是房产投资。但是如果我们把所有的投资,基本上都倾注在单一产品上,期待着永远单边上涨,一荣俱荣一损俱损。那风险来临的时候,我们也就失去了抵御风险的能力。

  如果确实需要做房产投资,一定要把握个“度”。对于中产阶层和普通投资者,最佳的理财方式是分散投资。

  在理财中,我们常拿踢足球来比喻家庭的资产配置组合。在球场上,有不同的位置,分工和作用完全不同。前锋负责进攻射门,前卫负责贯穿全场承前启后,后卫负责防守抵御对方进攻,守门员则把守最后一道关口,如果大家不管自己的位置,任意跑动,那我们比赛肯定是输定的了。人生同样如此,在家庭理财中,合理的做法就是同样在不同的位置配置合适的工具。

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