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新政实施购房者陷两难北京“被动”退房成本超10万

2010年04月29日 04:22 来源: 每日经济新闻 【字体:

  退房成本多数超10万

  二套房需贷款的购房者也同样在新政的作用下,遇到了麻烦。

  由于二套房贷款首付不低于50%,利率1.1倍的政策现在开始执行,之前是支付30%首付款的购房者都被银行通知要追加首付至50%。有业内人士分析,由于二套房很多都是改善型住房,金额往往在150万以上,这样就使得购房者需多支付首付款30万以上。

  记者昨日浏览了某房地产的门户网站,有众多网民发帖对类似问题进行咨询,“我是该退房呢还是该加钱按揭呢?”

  而开发商的态度异常坚决。“签订合同了吗?签了要退房,就得赔10%的违约金。”记者昨日以购房者身份致电许兵所购楼盘的开发商,其销售人员态度非常直接。

  事实上,据记者了解,众多购房者现在面临着两难境地,要么支付计划外的多余款项外,要么支付10%的违约金给开发商。北京中原地产三级市场研究总监张大伟向记者表示,若按均价超过2万推算,绝大部分赔偿金都将超过10万。

  因新政所带来的退房纠纷还出现在二手房市场。

  北京中原三级市场研究部此前发布的数据显示,今年4月15日以后,二手房买方违约现象集中出现,比例已占到违约总数的70%。而以 “银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户,占到了买房违约总数的80%。

  责任划分说法不一

  “最近都是这样的咨询电话,都想问清楚开发商要求10%的赔偿金是否违法。”北京晨野律师事务所的房地产律师秦郭瑞昨日对表示,新政引发的上述纠纷已经比较普遍,自己每天能接到近10个咨询电话。

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