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深圳二手房成交量价齐跌

2010年04月27日 05:56 来源: 上海证券报 【字体:

  随着房地产调控政策“组合拳”陆续出台,深圳楼市出现了调整。上周深圳一、二手房成交量环比均出现近6成降幅,二手房价格环比也有近8%的降幅。业内分析认为,随着观望情绪的持续,开发商将加大推盘力度,一手房也将出现明显降价优惠。

  深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,上周7天深圳一手房共计成交417套,面积3.65万平方米,环比分别出现60.70%和63.86%的下滑。

  深圳市6区的成交量均减少。龙岗成交减少幅度最大,罗湖和盐田成交套数也都回落到个位数。

  另外,深圳中原市场研究部监测的数据显示,深圳在售项目的销售持续萎缩,大多数楼盘周成交套数由原来的几十套下滑到只有个位数,一些楼盘上周甚至没有成交。

  二手房市场则出现“量价齐跌”。深圳中原三级市场数据系统监测显示,受银行信贷紧缩的影响,市场观望情绪较重,上周深圳二手房成交量环比减少6成左右,6区成交量均减少。

  在成交价格方面,上周全市二手房成交均价为17500元/平方米,环比下降7.53%。

  “受信贷紧缩政策影响,市场观望情绪将会持续一段时间。”深圳中原市场研究部总监王世界表示,在一手房市场,随着房地产春交会的临近,开发商可能加快项目的推销速度,也可能借助春交会举办一系列营销活动吸引客户,新开盘且体量较大的项目定价将较理性,新盘的成交量有望增加。而在二手房市场,交受观望情绪影响,预计成交量将继续减少。

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