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北京:上周商品房成交量大跌三成 开盘价仍飙升

2010年04月27日 05:23 来源: 每日经济新闻 【字体:

  近日了解到,作为业界一致认可的“房价上涨过快城市”——在新政出台一周内,北京房地产市场成交量大降三成,但房价仍未表现出下降的趋势。业内人士分析认为,政策影响将在未来一两个月内充分释放,届时房价和成交量均有下降空间。

  期房成交大跌三成

  来自北京市房地产交易管理网的数据显示,上周(4月19日~25日),北京市签约商品住宅期房1338套,日均签约191套,环比前一周下跌31.79%。相比去年同期,降幅则高达47.53%。这是北京市商品住宅期房成交连续3周出现下挫,其中,日均成交量首次跌破200套。

  值得注意的是,自本月房地产政策调控的风声传出以来,新盘销售量几近低迷。来自北京中原地产三级市场研究部的数据显示,截至4月25日,北京在4月取得预售许可的项目为21个,比3月同期多了3个。

  但这些项目当月仅销售695套,相比3月当月预售项目成交的3237套,跌幅达到78%。4月预售项目的销售率也仅为12.1%,相比3月的37.8%,下降一半以上。

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,本月以来,受政策和舆论的影响,大部分购房者开始观望;同时,价格的非理性上涨将购房者转移到二手房市场。

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