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一个抢房客的两个周末

2010年04月20日 00:44 来源: 21世纪经济报 【字体:

  一周后回来,果然不一样。

  上一个周日——4月11日,张威刚刚经历了一次惊心动魄的“抢房”。

  那天,在北京东五环外6号线地铁草房站上盖一栋商住楼盘的售楼大厅里,当开发商临时通知开盘价在昨天基础上每平方米涨价4000元,售楼厅里顿时炸了锅,1000多名愤怒的买房者包围了开发商代表,吼声震天。一场暴力事件几乎酿成。

  “吓得我这心这会儿还扑扑跳。”直到4月17日,这位年过六旬的老太太还这样说。

  当天的销售被迫中断。到第二天,张威和老伴又去了那里,拿着编号为730多号的排队卡,从中午一直排到半夜,轮到时已是午夜12点过后,而后边还有几百号人在排,一直排到凌晨4点,全部抢光。

  这个周六——4月17日,张威再次回到这个售楼厅里时,她看到的景象不一样了。拿号排队的“抢房”大军不见了,因为售楼小姐告知“不卖了”。

  在这两个周末之间,发生了一件大事——4月13日,国务院出台系列调控房价新政,包括将购买二套房首付比例提高到50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。部分地区暂停发放购买第三套房及以上贷款等。

  “原来以为这下子买房的人肯定少了。”张威说,但在售楼厅里一看,来看房的人还是一拨又一拨。同时来退款或者退房的人也是络绎不绝。两路反方向大军迎头碰面。

  而张威也仍然毫不犹豫地走向交款台,交齐她抢到的那套房的全款。

  4月10日,抢房周末

  今年60多岁的张威,原在北京大兴亦庄马驹桥,只有一个独子,由于200平方米的旧房被拆迁,家里3口人按人头分了2个75平方米的2居室,外加80万元现金。

  这80万,张威不想放银行,想投资房产。但张威在全城跑了一圈才发现,眼下在北京能供抢购的房子不多。无非三种,一种是个别的低价房,比如6环外香河的泊澜峰,均价6500多元/平方米,因此400多套房子在4月10日被一抢而空。另一种是拆迁户安置房,这也很难打主意。再就是那些没有被发现的商住楼。

  一个偶然机会,张威发现了在草房的这个商住楼盘,这是一种阁楼式的单元,价钱很诱人——每层40平米,买个上下两层打通,总共80平米,总价不超过80万,正好买得动!张威大喜,4月10日(周六)就交下定金,11日赶来排队买房。

  不想,开发商突然变脸,宣布开盘价比前一日交纳定金时每平方上涨4000元。

  一时间,售楼厅里“爆炸”了。群情汹涌的购房者们团团围住开发商的代表,争吵和怒吼声震动大厅。张威和老伴年纪大,不敢凑这热闹,只好站一边“观战”。

  大批警察闻讯赶到,双方继续谈判。当晚,销售员电话告知已经回家的张威,由于市政府出面,购房者代表和开发商谈妥了,最后以每平米下调2000元再打折的办法,使开盘价基本维持10日交定金时的价位。

  第二天销售恢复,张威拿着730多号的编号,在中午过去排队。现场的拥挤场面和前一天差不多。每叫一个号,销售控制板的房号被划去一个。“当时那个着急啊!真以为买不到房子了。”

  在大厅里坐到半夜12时,张威被叫到号,一进去,发现还有一个70多万的房子,三下五除二,就先定下了。后来才知道是上一次开盘剩下的阴面房子,不是当天开盘的6、7号楼。

  但是这已经是幸运了,再晚点,就被别人挑走了——从售楼厅出来,张威才知道,当天有1000多人在抢这750套房。

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