闪光的土地：耕地价值将升高机构看好农田

2010年03月09日 09:03 来源：《卓越理财》【字体：大中小】

　　引言：众多投资者及研究机构认为，由于世界人口日益增长，各国的钞票越印越多，耕地却日渐减少，农田就像一个闪闪发光的宝藏，值得投身其中寻宝。

　　导语：经营农场一年多后，周玉堂认为管理得当的话，回收周期是2年半左右，以后就是一个流水线运转的企业了。

　　“我深信，农田将成为我们这个时代的最佳投资。”国际投资大师兼“商品大王”吉姆罗杰斯近年来一直看好农业。2009年在公开演讲中，他认为面临高通货膨胀，农业商品将更值钱吃香。到时候，“驾驶兰博基尼跑车的会是农夫！”

　　从众多投资者及研究机构的分析看，看好农田基于三大理由：人口日益增长，各国的钞票越印越多，耕地日渐减少。

　　耕地价值将升高

　　在2009年的全球农业投资会议上，经济合作与发展组织（OECD）的代表预测说，2050年全球人口总数将达到91亿，大约比当前高出20亿。仅在未来20年，全球粮食需求预计将增长50%。

　　但是，由于气候变化、土壤贫化、城市化以及缺水等不利因素，农田面积正不断减少。但从全球人均耕地面积来看，根据联合国的数据，1960年是1.1英亩，到2000年下降为0.6英亩。国际粮食政策研究院院长约阿契姆冯布劳恩认为：“土地和水资源有限，这种情况将导致生产性土地价值升高。”

　　欧洲罗斯柴尔德家族的雅各布罗斯柴尔德勋爵，特别提到了通货膨胀的影响:“如果你研究一下目前的宏观经济，我们面临的形势非同寻常。按照目前政府印钞或借贷的速度，同时还要挽救那些无用的企业，那么我们很快就会面临通货膨胀。”在这样的环境之下，他觉得拥有像农田这样的硬资产，不失为一种自保手段。

　　那么，农田到底能带来多大的回报呢？据美国《财富》杂志去年9月的报道，47岁的美国女人香达华娜，在2008年募集了3000万美元，购买价格被低估的土地，期望从未来的全球农业兴盛浪潮中获利。如今，她的基金已经在阿肯色、堪萨斯、密苏里、得克萨斯、密西西比等州购买了土地。按照香达华娜的计算，这一基金可以为投资者带来13%至16%的年回报率，其中4%到6%来自作物收成，8%来自土地增值，其余的来自套头交易（所谓套头交易，是在交易所中买进现货卖出期货或反之,把未来价格的波动风险转移出去，可能获利，也可能产生损失）。

【作者：王晓兰】（责任编辑：李强）

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