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北京出台11项措施全面停止购房优惠政策

2010年02月25日 07:19 来源: 中国新闻网 【字体:

  开发商取得预售证三日内公开全部房源,“限外令”恢复执行

  本报讯 一个商品房项目开工建设了多少楼栋,就必须一次性预售。取得预售许可证后三天内,开发商须一次性公开全部房源,并严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。

  昨天,北京市出台了房地产调控政策———《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神 促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。

  过期购房优惠政策全部停止

  该《意见》由市住建委、市发改委等11个部门联合制定实施。出台《意见》是为进一步加强和改善房地产市场调控,支持居民自住和改善型住房消费,遏制房价过快上涨的势头,促进北京房地产市场平稳健康发展。

  增加政策性住房和中低价位、中小套型普通商品房的供应,成为了《意见》中首先提到的内容,年初北京市提出的政策性住房要占供地和开工套数50%以上的要求,被进一步明确。

  2008年下半年房市低迷时,中央和北京出台了多项鼓励购房的优惠政策。市住建委相关负责人表示,按照《意见》规定,北京清理规范了2008年底以来制定的各项购房优惠政策,抑制投资投机性购房。从2010年1月1日起,对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。对二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例;个人销售普通住房营业税免征时限由2年恢复到5年。

  商品房项目不得分拆销售

  针对媒体和社会关注的开发商“捂盘惜售”现象,此次出台的《意见》中,还对商品房的销售管理进行了明确规定。商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。这意味着一个楼盘建有多少栋楼,就必须全部拿出来预售。防止开发商分拆卖,捂盘惜售。

  同时,开发商取得商品房预售许可证后,房地产开发企业应当三日内一次性公开全部房源,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。

  此外,《意见》还提出,北京将加大房地产市场执法检查力度,严厉打击无证售房、捂盘惜售、囤积房源、囤地、炒地等违法违规行为。

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