百姓经济学家韩秀云：年轻人 快买房

　　“房价短看平，中长期看涨”

　　理财一周报：您如何看待中国股市？现在是进入股市的好时机吗？

　　韩秀云：中国未来一定有一个大的资本市场的发展，也会有一个大的股市。这个大的资本市场，经过这一场震荡以后，从高峰跌入低谷，把很多泡沫挤了出去，而现在在2500多点，正是股民建仓的时候，也是大机构建仓的时候，也是国外基金盯着的时候，他们有可能抄底中国，中国大资金也在等待机会。经过这场震荡以后，创业板市场推出，在股指期货推出后，在国家推出一系列措施之后，都将形成未来中国资本市场的大发展。在这个大发展当中，我们应该抓住这次机会，也可能还会再震荡，但是你一定要在这里做投资的行为，别做短线的投机。买一只好股票，在低价位买进放着它，等到股市从2000点、3000点、4000点涨上去的时候，逐渐出货，可能就搭上了股市的快车。

　　理财一周报：问一个大家感兴趣的问题，中国的房价经过一轮调整，到达最低点了吗？您认为现在是老百姓买房子的好时候了吗？

　　韩秀云：对于中国的楼市，我的观点是短线看平，中长线看涨。很多人认为中国楼市还会往下跌40％～50％。我的观点恰恰相反，中国经济2009年还会震荡，但是在这场金融海啸当中，中国是第一个从谷底爬出的国家。如果我们的经济回升，股市回升，楼市回升，物价回升，所有的东西都会回升，这种情况下楼市会到底，慢慢经过平整的调整以后，会向上走。如果还没有买房的年轻人，可以在现在这个价位（二、三线城市都很便宜，包括北京郊区边上的房子也很便宜）通过银行贷款方式买房。

　　同时我们应该看到，上海不是上海人的上海，是全国人的上海甚至是全世界人的上海，有钱人如果想到上海来居住，他就有能力买贵房子。

　　理财一周报：您会选择这个时候买房子吗？

　　韩秀云：假如我是一个靠工资吃饭的普通打工者，我会首选租房。假如我已经积攒够了买房的首付款，有能力还月供了，我会买一套中等房价、交通比较方便的住房。假如我手上有一笔积蓄，够买一套房，我会一次性买下一套比较容易出租的住房。假如我是一个房地产开发商，我已经身在其中并且有现房在手，我并不一定急于出售。

　　“理财和发财不是一回事”

　　理财一周报：《看不懂的中国经济》封底写道：“今天看到的美国，应该在晚上八九点的样子，夜幕还没有完全降临”，那么中国呢，您还看好中国经济吗？

　　韩秀云：是的，没有变。

　　理财一周报：为什么要这么说，我们看到的是中国企业特别是出口型企业大量倒闭，很多员工失业，很多农民工返乡。

　　韩秀云：我们应该看到大势，那就是：美国建国200多年来，经济一直在涨，涨到2008年到了尽头，开始了真正的下跌。而中国恰恰相反，从19世纪鸦片战争以来，中国经济跌了近200年，而改革开放30年，它才开始上涨，远没有到尽头。

　　理财一周报：金融海啸波及中国，如何化解已经成为政府的一个重任，目前有什么难题吗？

　　韩秀云：我们要强烈地意识到，金融安全，应该是真正摆在中国政府面前的头号难题。1997年席卷东南亚的金融风暴，中国当时没有放开资本项下货币的自由兑换，因此免受冲击。而2008年的金融海啸，当美国的房地产泡沫、次贷泡沫起来时，中国在商量是否可以推出金融衍生品，但最后还没有来得及签字和审批，被收购对象都倒闭了，中国又躲过一劫。

　　理财一周报：金融海啸来了，普通老百姓应该怎么办？

　　韩秀云：要有一技之长，这样你就不会轻易失业。

　　理财一周报：除此之外呢？

　　韩秀云：对现在的老百姓来说，保护好自己多年辛苦积攒的钱财已是一个非常重要的大事，一旦处理不当，就会出现在股指6000点上买进股票，在1600点割肉的惨剧。但是钱放在银行不动，资金又在被通货膨胀不断吞噬。所以懂一点金融知识，做一点保守投资，既抵抗通胀，又不会因为贪婪而深陷金融漩涡。这已经是摆在每户人家面前的一个现实而艰难的问题。

　　理财一周报：那么，普通老百姓应该如何理财呢？

　　韩秀云：如果现在你的生活已经无忧了，还有点余钱，该怎样理财呢？我的建议是三分法。就是三分之一投资教育，三分之一保留现金，三分之一投资于理财产品。

　　教育不要省钱，没有省钱能省出“钱途”的，关键是要会花钱，花在最值得的地方，哪怕是花2元钱买份报纸，知识和机会也许就在里面。

　　三分之一保留现金，以备不时之需。这也是中国人的习惯，不怕一万，就怕万一。放点现金在手上才放心，才能应付没有预料到的情况。

　　剩下三分之一，你可以投资股市，也可以投资楼市，还可以去买基金。你可以搭中国经济增长的快车。别看股市现在才2000多点，它未来必有大起的时候；别看楼市今天这样低迷，它必有找到底再往上涨的时候。

　　理财一周报：赚到钱了就等于理财成功了？

　　韩秀云：理财和发财不是一回事。有些人投资股市就想马上发财，希望投资一万迅速变成百万，百万变成千万。结果没想到他的投资血本无归，因为太贪了，股票涨了不抛，跌了割肉。理财的根本原则在于，永远把风险放在第一位，而发财永远把赚钱放在第一位。

　　所以，把家里鸡蛋放到不同的篮子里，这个篮子翻了还有另外的篮子，这叫理财。

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