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新增15年期和20年期固贷产品

2007年11月05日 20:36 来源: 新闻晚报 【字体:


  由于近年我国一直处于加息通道,尤其是今年,央行已经连续5次加息,使得选择固定利率贷款购房的人越来越多,但此前的固定利率房贷虽然可以防范加息带来的利率负担,但最长还款期限只有10年,造成每月还款额度偏高。

  光大银行为了体现对居民第一套住房贷款的支持,更加锁定借款成本、规避利率波动风险,首次推出了15年期固定利率和20年期固定利率两个新品种。而在利率方面,将根据客户资质选择执行“基准利率、上浮利率、优惠利率”三档利率中的一档。基准利率即银行之前公布的利率,而另两项利率比如以15年期固定利率为例,将对资质好的客户执行7.78%的优惠利率,对资质一般的客户则执行9.46%的上浮利率。

  在目前的加息预期下,固定利率贷款既能很好地规避利率上涨风险,将还款期限延长到15-20年,则将大大降低每月还款压力,适合更多普通工薪阶层的要求,同时也适合一些有投资需求的买房者。

  光大银行还调低了各期限优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5-10年(含)固贷优惠利率仅为7.32%,与浮动利率房贷的优惠利率相差将近0.7个百分点,而15年和20年的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%,也远低于央行出台新政策后第二套房的房贷最低利率8.613%。

  
  

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