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年轻人买房学会三级跳

2007年10月30日 07:28 来源: 精品购物指南 【字体:


  第二套房的房贷门槛提高后,京城的楼市一下子清静了不少。虽然投资炒楼的行为得到了抑制,但是对于很多想要在城市中立足、刚刚参加工作不久的大学生们来说,虽然目前房价偏高,不适宜进行房产投资,但是对于有购房置业打算的年轻人来说,理财专家建议也要早做理财计划。

  对于出生于80年代的年轻一代而言,大部分人都是刚刚走出校门,成为职场新人,肩负着成家立业的责任,因此购房计划也就被提上了议事日程。可是怎样理财才能让自己购房无忧、养家不愁呢?专家建议,二十出头的年轻人在实施购房投资计划时,可以将时间分成三个阶段。

  “月光族”也能交首付

  很多年轻人都是“月光族”,平时大手大脚惯了,到了该买房的时候才发现居然连首付都掏不出来,这才追悔莫及。其实“月光族”的收入通常都不会太低,只不过在金钱的使用方法上出了问题。“月光族”们在买房前一定要掌握自身资金状况,确立理财目标,学会积累与储备,这样积少成多,在准备购房的时候也就不会出现望楼兴叹的苦恼了。

  供楼时也能安心投资

  当购房族积累起一定的收入能够支付房屋首付后,在供楼期间,可以适当进行稳健投资。一般来说,月供所占的比例不能超过个人收入的50%,而且不要一味强调提前还贷。购房者在保障日常生活开支的同时,可以进行基金或理财产品类的低风险投资,这样可以确保供楼族的房贷压力不会过大。

  以房养房更划算

  不少购房者可能都有卖旧房买新房的打算。不过在卖房前,我们一定要对自己的旧房增值潜力有一个正确的判断。目前来看,房价仍是高走趋势,因此盲目地卖掉有升值潜力的房屋就会得不偿失。不过如果不卖旧房,买新房前更要计算资金投入,防止出现经济赤字。

  实际上现在很多银行都推出各式各样的按揭新产品,购房者可以在买房前根据自己的实际情况选择个性化服务。有旧房的购房者可以通过“押旧买新”的贷款业务,解决买新房的资金问题。除此之外,将旧房出租,以租养供也是一个不错的主意。(本报记者 刘砚青)

  
  

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